Een mantelzorgwoning in de tuin wordt eenvoudiger dan ooit

De vraag naar mantelzorg groeit snel. Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting maakt het makkelijker om een mantelzorgwoning in je tuin te bouwen. Nu kun je zonder vergunning een woning op je erf bouwen. Dit maakt wonen sneller en toegankelijker voor families die hun dierbaren dichtbij willen verzorgen.

We bespreken alles over mantelzorgwoningen in de tuin. Dit omvat de nieuwe regels voor 2025, de kosten en de praktische kanten van een vergunningsvrije woning.

Waarom kiezen voor een mantelzorgwoning in de tuin?

Een pre mantelzorgwoning biedt een goede balans. Ouderen of hulpbehoevenden hebben hun eigen ruimte. Mantelzorgers zijn altijd dichtbij. Met zonnepanelen en infraroodverwarming is het zelfvoorzienend, duurzaam en kostenefficiënt.

Voor en nadelen van een mantelzorgwoning in de tuin:

• Dichtbij familie, maar met privacy

• Zelfvoorzienend en energiezuinig, eventueel door zonnepanelen en infraroodverwarming

• Vergunningsvrij bouwen, dankzij nieuwe regelgeving

• Snelle plaatsing en flexibel in gebruik

• Mogelijkheid om de woning later te herbestemmen als bijvoorbeeld een gastenverblijf of kantoor

Wat zijn de nieuwe regels voor mantelzorgwoningen in 2025?

Minister Mona Keijzer maakt het makkelijker om een mantelzorgwoning te bouwen. Dit zonder vergunning.

De belangrijkste punten uit de nieuwe regelgeving:

• Vergunningsvrij bouwen: Je mag een mantelzorgwoning op eigen erf bouwen zonder vergunning.

• Versnelde woningbouw: Dit maakt het makkelijker om snel een woonoplossing te realiseren.

• Flexibele gebruiksdoeleinden: Na de mantelzorgperiode kun je de woning gebruiken voor andere doeleinden, zoals een gastenverblijf of werkruimte.

Waar mag je een mantelzorgwoning neerzetten?

Een mantelzorgwoning mag op hetzelfde perceel als de hoofdwoning. Maar er zijn enkele regels:

• De woning moet op het erf, in de tuin of op een stuk grond naast de hoofdwoning staan.

• De precieze plek kan per gemeente verschillen. Het is slim om dit eerst te vragen bij de gemeente.

• Mantelzorgwoningen mogen niet in beschermd natuurgebied worden gebouwd.

Heeft een mantelzorgwoning een eigen adres?

Nee, een mantelzorgwoning occasion heeft geen eigen adres. Het wordt gezien als een bijgebouw van de hoofdwoning. Daarom delen ze dezelfde adresgegevens. Dit heeft gevolgen voor post en administratie, zoals inschrijving bij de gemeente.

Is een mantelzorgwoning van 70m² vergunningsvrij?

Volgens de nieuwe regels mag je een mantelzorgwoning zonder vergunning bouwen. Maar de maximale grootte zonder vergunning verschilt per gemeente. Meestal mag je een tot 70m² grote woning bouwen zonder vergunning, als het aan de gemeente regels voldoet.

Hoeveel vierkante meter mag een mantelzorgwoning zijn?

De grootste maat van een mantelzorgwoning hangt af van de gemeente. Meestal geldt:

• Vergunningsvrij: Tot 70m²

• Vergunningsplichtig: Groter dan 70m²

• De hoogte mag niet hoger zijn dan 3 tot 5 meter

Controleer de exacte maat met de gemeente voordat je een mantelzorgwoning koopt.

Wat zijn de kosten voor het plaatsen van een mantelzorgwoning?

De kosten voor een mantelzorgwoning variëren. Ze hangen af van de keuze van materialen, isolatie en extra's zoals zonnepanelen. Een nieuwe mantelzorgwoning kost tussen de €30.000 en €100.000.

Mantelzorgwoning prijzen:

• Kleine mantelzorgwoning (20-30m²): €15.000 - €30.000

• Middelgrote mantelzorgwoning (30-50m²): €30.000 - €50.000

• Luxe mantelzorgwoning (50-70m²): €50.000 - €80.000+

Er kunnen ook extra kosten zijn voor aansluitingen op water, riolering en elektriciteit.

Is er subsidie voor een mantelzorgwoning?

Soms kun je subsidie krijgen voor een mantelzorgwoning. De regels verschillen per gemeente. Je kunt mogelijk krijgen:

• Wmo-vergoeding (Wet maatschappelijke ondersteuning) voor mensen met een zorgindicatie

• Gemeentelijke subsidies voor mantelzorgvoorzieningen

• Fiscale voordelen, zoals een vrijstelling van bepaalde gemeentelijke belastingen

Check bij de gemeente welke regelingen je kunt krijgen.

Hoe groot moet je tuin zijn voor een mantelzorgwoning?

Er is geen vastgestelde minimale tuinoppervlakte. Maar de woning moet wel passen in het perceel. Een tuin van minimaal 100m² is vaak voldoende voor een woning van 40-50m².

Conclusie: De mantelzorgwoning als toekomstbestendige oplossing

De regels zijn versoepeld, waardoor het makkelijker is om een mantelzorgwoning in de tuin te bouwen. Je kunt vergunningsvrij een mantelzorgwoning plaatsen. Dit biedt een duurzame en comfortabele oplossing.

Wil je een mantelzorgwoning kopen, een occasion zoeken, of meer weten over prijzen en regels? Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Zo maak je een warme, veilige en toekomstbestendige woonoplossing voor je dierbaren.

Wil je meer weten over de mogelijkheden? Neem contact op voor maatwerkadvies!